Avant de mettre un bien en location, diverses évaluations immobilières sont incontournables. Ces expertises sont ensuite regroupées dans un Dossier de Diagnostic Technique (DDT), qui doit être constitué par un professionnel agréé. Les diagnostics requis englobent :
- Contrôle gaz et électrique pour les installations de plus de 15 ans ;
- Expertise plomb pour les logements érigés avant 1949 ;
- Évaluation Loi Boutin pour toutes les résidences à usage d'habitation ;
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui évalue l'efficacité énergétique du bien ;
- État des risques et pollutions pour les immeubles situés dans des zones définies par un Plan de Prévention des Risques (PPR) et un arrêté préfectoral ;
- État des Nuisances Sonores Aériennes si la propriété est dans une zone sous l'influence d'un Plan d'Exposition au Bruit (PEB) ;
- Diagnostic amiante qui, bien qu'il ne fasse pas partie du DDT, doit être mis à disposition du locataire pour les biens construits avant 1997.
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